Inmobiliarias · especialidad
Obra nueva en España.
Por ciudad, con datos reales.
Análisis específico del subsector obra nueva en las principales ciudades de España. Filtrado del top de inmobiliarias por nombre, categoría y servicios declarados.
Por qué este subsector merece su propia foto
La inmobiliaria especializada en obra nueva trabaja con un perfil de cliente muy distinto al de segunda mano: paga más, espera más, y exige acompañamiento durante 12-24 meses entre reserva y entrega. La búsqueda es mucho más informacional ('pisos obra nueva [zona]', 'promociones [ciudad]') y la decisión se cierra solo tras varias visitas presenciales.
Hay dos perfiles compitiendo: la promotora que vende directo (Aedas, Metrovacesa, Habitat) y la inmobiliaria comercializadora de promociones de terceros. Las primeras tienen sus propias landings de proyecto que dominan SEO genérico; las segundas dependen de Maps y de su autoridad local para captar al comprador que aún no ha decidido promoción.
El ticket es el más alto del sector inmobiliario: la comisión por venta suele estar entre 1 % y 3 % del precio del inmueble (5.000-25.000 € por operación), pero el tiempo desde primer contacto hasta cobro es largo (8-24 meses). Estar arriba en Maps cuando alguien empieza a explorar es el momento donde se decide el cliente, antes de que se case con una promotora concreta.
5 ciudades con análisis
Obra nueva ciudad por ciudad
Ciudades donde hemos detectado al menos 3 obra nueva activos en Google Maps dentro de inmobiliarias. Si tu ciudad no aparece, no hay masa crítica suficiente todavía.
Otras ciudades sin masa crítica suficiente (25)
Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Zaragoza, Málaga, Palma de Mallorca, Las Palmas de Gran Canaria, Bilbao, Alicante, Córdoba, Valladolid, Vigo, Gijón, L'Hospitalet de Llobregat, Elche, Oviedo, Badalona, Cartagena, Jerez de la Frontera, Sabadell, Móstoles, Alcalá de Henares, Pamplona, Fuenlabrada. En estas ciudades hay obra nueva pero no suficientes para construir un ranking representativo del subsector.
Preguntas frecuentes
Obra nueva: dudas habituales del subsector
¿Sólo entran promotoras o también comercializadoras?
¿Y las inmobiliarias que llevan obra nueva como un servicio más?
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